Arreglar mi Crédito | Requisitos para calificar en la compra de una casa:

Requisitos para calificar en la compra de una casa:

by Felix J. Rivera 10. septiembre 2009 13:04

 

Por: Félix J. Rivera

Agradecimientos  por la información subministrada a:

Julio B. Paucar

Mortgage Broker

ASAP MORTGAGE & INVESTMENT, INC.

1011 N. Main St. Suite D

Kissimmee, Fl 34744

DIRECT: 407-383-2610

Durante este mes, me he dedicado a orientar a los consumidores sobre como podemos aprovechar los beneficios que está ofreciendo el gobierno para que podamos comprar nuestra casa.

El gobierno nos esta ofreciendo una serie de planes pero para esto, existen varios requisitos los cuales
les muestro a continuación.

 

1.       2 años en la misma línea de trabajo.

2.       Los últimos 4 cheques de pago del trabajo.

3.       La relación de gastos/ ingresos no debe mayor del 50%.

4.       Taxes de los 2 últimos años.

5.       Prueba de Seguro Social

6.       Renta:

6.1   12 meses de cheques cancelados

6.2   En algunos casos, carta del dueño que la renta se paga puntualmente y esta al día.

7.       Estados de la cuenta(s) bancaria(s).

8.       Credit score:

8.1   580-599 puntos.- Gastos de Cierre más altos y términos más estrictos.

8.2   600-619 puntos.- Gastos de Cierre no tan altos, términos menos estrictos.

8.3   Más de 620 puntos.- Mejora en Gastos de Cierre y en los términos. Aquí se puede obtener un préstamo del 100% y la relación gastos/ingreso no debe ser mayor del 43%.

9.       Dinero necesario:

9.1   En FHA se necesita 3.5% de cuota inicial (Down Payment) más Cuenta de Escrows: Taxes de propiedad, seguro de casa, etc.

9.2   Por ejemplo: para una casa de $100,000, el 3.5% de Down es $3,500 más $1,500 de Escrow es igual a $5,000 apróx, dinero necesarios para cerrar.

9.3   Este dinero puede ser obtenido de alguien cercano, pariente o no, pero como GIFT LETTER.

10.   La mínima cantidad del préstamo debe ser de $50,000. De lo contrario la compra debe ser cash.

11.   Si el interesado tiene un certificado del condado, verificar si existe fondos en ese programa.

Por ejemplo, si el interesado tiene un certificado de $25,000, la compra debe ser de una casa de $75,000. Puesto que $5,000 aprox.  para el cierre y $20,000 de cuota inicial quedando un préstamo de $50,000.

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Finanzas | Informes de Crédito | Puntuación Crediticia

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