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Entérese del Puntaje de Crédito Necesario Para Comprar Casa en el 2011

by Felix J. Rivera 24. mayo 2011 20:35

 

           Por: Félix J. Rivera

Si estás buscando información sobre cuál es el puntaje de crédito necesario para comprar una casa en el 2011,  sin duda encontraras un montón de información contradictoria. En este articulo discutiré algunos de los factores en lo que al crédito se refiere y que necesitas o  que puedes hacer para que tu crédito califique.

Con la reciente crisis económica,  los bancos simplemente no prestan con la misma facilidad que antes. Esto hace que sea un poco más difícil conseguir financiamiento para una casa, especialmente si  cuentas con un mal crédito.   Entonces la gran pregunta;

¿Qué puntuación de crédito es necesaria para comprar una casa en 2011?

La respuesta es - depende.

Hay varios detalles importantes que deben tomarse en cuenta a fin de darle una respuesta precisa.

Detalle  número uno: ¿Usted y su familia tienen la intención de vivir en la casa o se trata de una propiedad de inversión?

Este es un factor importante, ya que los bancos consideran los préstamos de inversión mucho más riesgoso que los préstamos de una propiedad ocupada por el propietario. Por lo tanto las directrices de crédito para propiedades de inversión son mucho más estrictas y por lo general, una puntuación de 700 o más es lo que se necesita para la compra de estas propiedades.

Detalle  número dos: ¿Qué tipo de financiamiento tiene pensado conseguir?

Hay varios tipos de programas de préstamos disponibles. Para estos tiempos dan mucho menos que lo que otorgaban hace unos años atrás, pero sigue siendo una buena probabilidad  que está disponible para ayudarle.

¿Qué puntuación de crédito es necesaria en el 2011?

Esto depende del programa que se utilice para la compra de su casa.                      El financiamiento convencional es un préstamo estándar y requiere puntuaciones de 720 para calificar y 760 o más para conseguir las mejores ofertas. Normalmente se establecen las condiciones de pago ( Down Payment) que puede ser entre 10 a 20 por ciento. Eso puede ser una  gran cantidad de dinero en efectivo en función del precio de compra.

Aquí  es donde los préstamos FHA vienen. Esto se trata de préstamos respaldados por el gobierno que ayudan a los bancos a reducir el riesgo que toman en prestar dinero a nuevos compradores de viviendas. Normalmente sólo se requiere un 5% de pago inicial, pero hay algunos cargos adicionales incluidos. La otra gran cosa sobre estos préstamos es que la puntuación de crédito necesaria para calificar en el año 2011 en general es más baja a la de los préstamos convencionales. Para estos es posible que puedas calificar con un puntaje entremedio o entre los altos 600s.

Así que si su puntaje es de 620 o superior ahora es un buen momento para empezar a hablar con los bancos sobre cuáles son los mejores programas de préstamos para comprar una casa. Pero también es una buena idea para comenzar a mejorar su puntaje de crédito.

¡Así que no pierdas más tiempo!

Comienza con obtener una copia de tu informe de crédito completamente gratis en www.annualcreditreport.com y verifica si contiene errores o elementos negativos que se puedan arreglar o eliminar. Mientras más alta sea tu puntuación de crédito, mejor será la tasa de interés. Con las exigencias de tener puntuaciones de crédito  altas para comprar una casa en el 2011, tiene sentido tratar de llevar el puntaje de tu crédito lo  más alto posible antes de comenzar cualquier procedimiento, para que de esta manera por fin logres obtener el préstamo tan deseado para tu casa.

 

Para Mas Info. 407-483-9399

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